Специалисты дали рекомендации дольщикам*

Покупка жилья на сегодняшний день по‑прежнему остается актуальным вопросом. При этом существует ряд способов приобретения жилья. Одним из самых популярных является вступление в долевое строительство. Самым весомым аргументом является то, что стоимость квартир на этапе строительства значительно ниже, нежели в готовом доме.

Основываясь на практике проведённых контрольных мероприятий в данной сфере, возникла необходимость повышения правовой грамотности населения по вопросам участия в долевом строительстве при покупке квартиры в строящемся доме, минимизации рисков граждан, связанных с возможностью приобретения квартир у недобросовестных застройщиков.

На что же следует обратить внимание при заключении договора долевого участия?

В первую очередь выбираем застройщика и объект строительства. В соответствии с законом о долевом строительстве привлекать средства граждан для строительства жилья имеет право только юридическое лицо (ООО, АО и т. д.). Помимо этого, желательно узнать строительную историю застройщика: сколько лет он занимается деятельностью на строительном рынке, какие объекты введены в эксплуатацию, перспективы дальнейшей деятельности застройщика, финансовая состоятельность застройщика. Информацию по данным вопросам вы можете найти на сайтах застройщиков, а также на сайте департамента строительства и транспорта Белгородской области в разделе «Проверь застройщика».

Остерегайтесь «серых схем»! Если вы не приобретаете жилье через ЖСК или ЖНК, то ваши отношения с застройщиком на покупку жилья в строящемся доме должны быть оформлены исключительно договором на долевое участие в строительстве, исключая другие виды договоров: «Предварительный договор купли-продажи квартиры», «Предварительный договор участия в долевом строительстве», «Договор бронирования», «Договор займа», «Договор соинвестирования или инвестиционный договор» и т. п. Всегда помните: только приобретение жилья в рамках закона №214-ФЗ гарантирует защиту ваших прав и интересов.

Приобретение права на долю в индивидуальном жилом доме разными семьями – приводит также к нарушениям норм градостроительного и жилищного законодательства. Дом становится многоквартирным, а это влечёт за собой определенные затраты о которых гражданам не сообщают.

В случае если у вас возникают вопросы или сомнения по вопросам участия в долевом строительстве, либо по способу приобретения строящегося жилья, вы всегда можете получить необходимую информацию по телефонам 33–56–26, 33–45–73, 33–45–79, 27–36–44, 27–26–34 или по адресу электронной почты: dolevoe31@mail.ru (с пометкой «Помогите дольщику»).